안녕하세요! 오늘은 실제 다양한 상황별 아파트담보대출 DSR 한도 사례를 자세히 알아보겠습니다. 연봉별 주담대 한도가 어떻게 나오는지 또 기대출이 있다면 한도는 얼마나 나오는지 매우 긍금한데요. 여러사례을 통해 DSR한도에 대해 알아보도록 하겠습니다.
DSR?
DSR(총부채원리금상환비율)은 1년 동안 갚아야 할 모든 대출의 원리금을 연소득으로 나눈 비율입니다1. 현재 은행권은 40%, 제2금융권은 50%를 기준으로 적용하고 있어요.
- 사례 1: 신입 직장인의 경우
**기본 조건**
– 연봉: 3,000만원
– 기존 대출: 없음
– 신용점수: 750점
**대출 가능 한도**
– 주택담보대출: 최대 7,700만원
– 월 상환 가능액: 100만원
– DSR 40% 기준 적용
- 사례 2: 맞벌이 부부의 경우
**기본 조건**
– 부부 합산 연봉: 8,000만원
– 기존 전세자금대출: 2억원
– 신용카드 리볼빙: 1,000만원
**대출 가능 한도**
– 20년 만기 선택 시: 5억 300만원
– 30년 만기 선택 시: 6억 7,500만원
- 사례 3: 신용대출 보유자의 경우
**기본 조건**
– 연봉: 5,000만원
– 기존 신용대출: 3,000만원 (금리 6%)
– 마이너스통장: 4,000만원
**대출 가능 한도**
– 순수 주담대 한도: 2억 1,000만원
– 기존 대출 고려 시: 1억 8,500만원
- 사례 4: 고소득자의 경우
**기본 조건**
– 연봉: 1억원
– 기존 대출: 없음
– 변동금리 선택 시
**대출 가능 한도**
– 스트레스 DSR 적용 전: 6억 5,800만원
– 스트레스 DSR 3단계 후: 5억 5,600만원
- 사례 5: 수도권 거주자의 경우
**기본 조건**
– 연봉: 5,000만원
– 수도권 소재 아파트
– 변동금리 선택
**대출 가능 한도**
– DSR 1단계: 3억 1,500만원
– DSR 2단계: 2억 8,700만원
– 스트레스 금리 1.2% 적용
주의사항
– 모든 대출한도는 신용점수에 따라 변동될 수 있습니다
– 기존 대출이 있는 경우 한도가 크게 감소할 수 있습니다
– 지역과 물건에 따라 추가 규제가 적용될 수 있습니다
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